浙江土地4月榜：保利87.9亿登顶、滨江位居第二

　　2025年4月，浙江省全省共成交115宗土地(不含工业仓储、出让面积小于1000㎡的经营性用地)，其中涉宅地39宗(剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同)，总建面222.1万㎡，总出让金388.9亿元，平均楼面价17508元/㎡。

　　从成交节奏看，4月浙江土地放量形成阶段性高点，其中涉宅地成交体量环比上涨16.6%。

　　市场热度方面，4月浙江省涉宅地成交平均溢价率26.3%，环比下降5.6%。主因源于杭州作为全省成交主力，当月溢价低于20%宅地比例有52.9%，而3月杭州溢价低于20%宅地比例仅20%，热度分化加剧客观上影响全省溢价水平。若剔除杭州数据，其余城市涉宅地综合成交溢价率实则环比上升5.3个百分点至11.2%。

　　从拿地金额TOP10房企看，保利发展（600048）在杭州竞得2宗宅地，以87.9亿元力压滨江房产成为4月拿地金额榜榜首。当月TOP10房企拿地集中度达85.5%，市场资源向头部加速聚集趋势未改。